本文章廣告來源:Google廣告

經專業團隊打造,庾恩利可說大變身,外界猜測庾恩利是否會接手小S大女兒許曦文的廣告。(左圖翻攝自許曦文微博、右圖翻攝自熊猫八卦微博)
經專業團隊打造,庾恩利可說大變身,外界猜測庾恩利是否會接手小S大女兒許曦文的廣告。(左圖翻攝自許曦文微博、右圖翻攝自熊貓八卦微博)

星二代要跟隨父母腳步也闖娛樂圈,只要爸媽不加以阻攔,願意幫忙搭橋鋪路,他們入門當藝人簡直輕而易舉,光是這一兩年,娛樂圈就有好幾位星二代新血加入。

從母女同框拍雜誌封面起,就可看得出來小S有心鋪排大女兒許曦文Elly加入演藝圈,果然她的「高級厭世臉」頗受時尚界青睞,陸續拿下服裝、髮品等代言,去年更以14歲之齡獲美妝品牌欽點成為亞洲區代言人,前途無可限量。

不過最近小S因「國手」2字被小粉紅出征,導致她連丟4個代言,許曦文代言的服飾品牌JORYA,也強硬宣佈合作關係到期結束。剛好這時間點庾恩利卡位進娛樂圈,微博上就有網友發文:「小S的大女兒走了,伊能靜的大兒子來了…」還有網友好奇庾恩利是否會接手許曦文的代言,看來庾恩利的出道,肯定會讓星二代間的競爭更加激烈。

伊能靜昔日同門巫啟賢之女巫詠歡近日推出單曲,正式出道。(福茂提供)
文章標籤

jackl26ot68h 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

買房的目的通常有兩大類:自住或投資。投資又可以細分為兩種:一種是長期持有收取租金,也就是當個包租公或包租婆;另一種是短期持有轉手賺價差,也就是當個投資客(不過我稱之為投機客,因為他們就像短線散戶一樣,標的一檔換過一檔,房子一間換過一間)。

一般民眾的購屋順序,通常是先有自住房,之後有多餘的資金,再買第二間、第三間房,來當包租公(婆)或投機客。由於本書以基礎理財為目的,因此專註於討論自住房。

富人創造現金流入,中產階級買進負債



假如買房是為了自住,那就是要打算解決居住的問題。當我們好不容易存到200萬元、300萬元的頭期款,是不是就要急著買房?這是一個值得好好思考的問題。如果你決定買房,就代表你要將這筆錢全數投入,然後每個月負擔房貸,持續20年或30年,而這筆支出真的是我們需要的嗎?有沒有更好的替代方案呢?

文章標籤

jackl26ot68h 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

文章標籤

jackl26ot68h 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()